2 Rue du Sourdet, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sourdet, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sourdet, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arbousset à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 334 mètres
- - Ecole Maternelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sourdet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sourdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sourdet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sourdet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sourdet par rapport à la voie
Sur Rue du Sourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue du Sourdet se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sourdet par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sourdet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 15.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sourdet à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sourdet est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
