2 bis Rue Saint Marcel, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Marcel, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°4.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Marcel, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Polignac à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 70 mètres
- - Ecole Maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Marcel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Marcel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Marcel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 bis Rue Saint Marcel se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Marcel par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint Marcel se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et -15.44 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Marcel à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Marcel est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espaly-Saint-Marcel a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 2 bis Rue Saint Marcel à Espaly-Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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