2 Rue de la Dirande, 43100 Fontannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Dirande, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Dirande, 43100 Fontannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Fontannes.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3906 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Fontannes à 271 mètres
- - Ecole Elémentaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Dirande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Dirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Dirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Dirande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Dirande dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Dirande par rapport à la voie
Sur Rue de la Dirande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue de la Dirande se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Dirande par rapport à Fontannes et à Haute-Loire
À Fontannes, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Dirande se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Fontannes et -27.12 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontannes a augmenté de 18.76 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 048 €/m² au premier semestre 2021 à 2 037 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 307 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 2 Rue de la Dirande à Fontannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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