2 rue du Balcon, 43150 Goudet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Balcon, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 21.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue du Balcon, 43150 Goudet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Goudet.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 2 rue du Balcon
Une vente a été recensée au 2 rue du Balcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Balcon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Balcon dans son marché local
Prix du 2 rue du Balcon par rapport à la voie
Sur rue du Balcon, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 rue du Balcon se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Balcon par rapport à Goudet et à Haute-Loire
À Goudet, le prix moyen des maisons atteint 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Balcon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Goudet et -41.59 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goudet a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 413 €/m² au premier semestre 2023 à 730 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 2 rue du Balcon à Goudet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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