8 Rue de Cluny, 43200 Grazac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cluny, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue de Cluny, 43200 Grazac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Grazac.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Ventes au 8 Rue de Cluny
Les 2 ventes au 8 Rue de Cluny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cluny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cluny par rapport à la voie
Sur Rue de Cluny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 8 Rue de Cluny se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cluny par rapport à Grazac et à Haute-Loire
À Grazac, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cluny se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Grazac et 4.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grazac a baissé de 18.74 % sur 1 an et baissé de 26.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au premier semestre 2021 à 2 340 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 8 Rue de Cluny à Grazac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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