2 Montée du Fayard, 43140 La Séauve-sur-Semène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Fayard, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 a mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Fayard, 43140 La Séauve-sur-Semène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Séauve-sur-Semène à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Fayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Fayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Fayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Fayard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Fayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Fayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Fayard dans son marché local
Prix du 2 Montée du Fayard par rapport à la voie
Sur Montée du Fayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Montée du Fayard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Fayard par rapport à La Séauve-sur-Semène et à Haute-Loire
À La Séauve-sur-Semène, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Fayard se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de La Séauve-sur-Semène et 30 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Fayard à La Séauve-sur-Semène
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Fayard est de 8.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à La Séauve-sur-Semène, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Séauve-sur-Semène a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
