14 Avenue Danton, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Danton, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 594 mètres
- - Langeac à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 872 mètres
- - Ecole Maternelle à 714 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 620 mètres
Ventes au 14 Avenue Danton
Une vente a été recensée au 14 Avenue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Danton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 14 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 14 Avenue Danton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Danton par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Danton se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Langeac et 27.86 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Danton à Langeac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Danton est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 14 Avenue Danton à Langeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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