30 Avenue Danton, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Danton, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 437 mètres
- - Langeac à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Ecole Maternelle à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Danton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 30 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 30 Avenue Danton se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Danton par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Danton se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Langeac et -45.28 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Danton à Langeac
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Danton est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 30 Avenue Danton à Langeac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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