38 Avenue Danton, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Danton, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 340 mètres
- - Langeac à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Ecole Maternelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Danton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 38 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 38 Avenue Danton se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Danton par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Danton se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Langeac et 24.37 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Danton à Langeac
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Danton est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
