47 Avenue Danton, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Danton, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 334 mètres
- - Langeac à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 605 mètres
- - Ecole Maternelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Danton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 47 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 47 Avenue Danton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Danton par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Danton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langeac et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Danton à Langeac
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Danton est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
