13 Avenue de la Gare, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 114 mètres
- - Langeac à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 49 mètres
- - Ecole Maternelle à 173 mètres
- - Ecole Elémentaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 2.1 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Langeac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
