27 Avenue de la Gare, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Gare, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 114 mètres
- - Langeac à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 107 mètres
- - Ecole Maternelle à 165 mètres
- - Ecole Elémentaire à 187 mètres
Ventes au 27 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 27 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 27 Avenue de la Gare se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Gare par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Gare se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 3.05 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Gare à Langeac
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Gare est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
