31 Avenue de la Gare, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 38.29 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 31 Avenue de la Gare, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 76 mètres
- - Langeac à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Ecole Maternelle à 169 mètres
- - Ecole Elémentaire à 184 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 31 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 38.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Gare se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 5.14 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
