2 Avenue du Gevaudan, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gevaudan, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Gevaudan, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Alexandre Bertrand à 865 mètres
- - Langeac à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1218 mètres
- - Ecole Maternelle à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Gevaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Gevaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gevaudan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gevaudan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gevaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gevaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gevaudan dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gevaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Gevaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Avenue du Gevaudan se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gevaudan par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Gevaudan se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Langeac et -13.38 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 2 Avenue du Gevaudan à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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