22 Avenue du Gevaudan, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Gevaudan, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², identique à celui du n°25 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue du Gevaudan, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 1398 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Gevaudan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Gevaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Gevaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Gevaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Gevaudan dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Gevaudan par rapport à la voie
Sur Avenue du Gevaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 22 Avenue du Gevaudan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Gevaudan par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Gevaudan se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Langeac et -13.68 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 22 Avenue du Gevaudan à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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