7 Impasse d'Assas, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse d'Assas, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°2.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse d'Assas, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 146 mètres
- - Langeac à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - Ecole Maternelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse d'Assas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse d'Assas dans son marché local
Prix du 7 Impasse d'Assas par rapport à la voie
Sur Impasse d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 7 Impasse d'Assas se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse d'Assas par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse d'Assas se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 12.48 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse d'Assas à Langeac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse d'Assas est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 7 Impasse d'Assas à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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