9 Impasse du 11 Novembre, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 264 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du 11 Novembre, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 312 mètres
- - Langeac à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Ecole Maternelle à 485 mètres
- - Ecole Elémentaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du 11 Novembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 Impasse du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Impasse du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 9 Impasse du 11 Novembre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du 11 Novembre par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du 11 Novembre se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Langeac et 14.19 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du 11 Novembre à Langeac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du 11 Novembre est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
