7 Impasse Victor Hugo, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Victor Hugo, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 131 mètres
- - Langeac à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 97 mètres
- - Ecole Maternelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 7 Impasse Victor Hugo se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Victor Hugo par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Victor Hugo se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 0.27 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Victor Hugo à Langeac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Victor Hugo est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
