5 Place Sébastopol, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Sébastopol, affiche un prix moyen de 797 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°15.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Sébastopol, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 175 mètres
- - Langeac à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Ecole Maternelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Sébastopol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Sébastopol dans son marché local
Prix du 5 Place Sébastopol par rapport à la voie
Sur Place Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 5 Place Sébastopol se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Sébastopol par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Sébastopol se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Langeac et 47.63 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Sébastopol à Langeac
Le loyer moyen estimé au 5 Place Sébastopol est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 850 € au 5 Place Sébastopol à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 996 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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