2 Rue AlexAndré Bertrand, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue AlexAndré Bertrand, affiche un prix moyen de 1 024 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue AlexAndré Bertrand, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 129 mètres
- - Langeac à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole Maternelle à 92 mètres
- - Ecole Elémentaire à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue AlexAndré Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue AlexAndré Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue AlexAndré Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue AlexAndré Bertrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue AlexAndré Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue AlexAndré Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue AlexAndré Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue AlexAndré Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue AlexAndré Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 2 Rue AlexAndré Bertrand se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue AlexAndré Bertrand par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue AlexAndré Bertrand se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Langeac et 32.72 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue AlexAndré Bertrand à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue AlexAndré Bertrand est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 2 Rue AlexAndré Bertrand à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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