13 Rue Ampère, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 45.56 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Ampère, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 334 mètres
- - Langeac à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Ecole Maternelle à 379 mètres
- - Ecole Elémentaire à 344 mètres
Ventes au 13 Rue Ampère
Les 2 ventes au 13 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ampère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 13 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 13 Rue Ampère se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ampère par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ampère se situe 109.74 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 40.8 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 13 Rue Ampère à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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