25 Rue André Olivier, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Olivier, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue André Olivier, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 226 mètres
- - Langeac à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Ecole Maternelle à 133 mètres
- - Ecole Elémentaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Olivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Olivier dans son marché local
Prix du 25 Rue André Olivier par rapport à la voie
Sur Rue André Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 25 Rue André Olivier se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Olivier par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Olivier se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Langeac et 26.28 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue André Olivier à Langeac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue André Olivier est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 25 Rue André Olivier à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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