21 Rue de la République, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 149 mètres
- - Langeac à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Ecole Maternelle à 29 mètres
- - Ecole Elémentaire à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 21 Rue de la République se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 4.19 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Langeac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
