21 Rue du 11 Novembre, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 11 Novembre, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 360 mètres
- - Langeac à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Ecole Maternelle à 523 mètres
- - Ecole Elémentaire à 543 mètres
Ventes au 21 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 21 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 11 Novembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 21 Rue du 11 Novembre se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 11 Novembre par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 11 Novembre se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Langeac et 12.83 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 11 Novembre à Langeac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 11 Novembre est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
