23 Rue du 11 Novembre, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 11 Novembre, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 335 mètres
- - Langeac à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 348 mètres
- - Ecole Maternelle à 543 mètres
- - Ecole Elémentaire à 564 mètres
Ventes au 23 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 23 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 11 Novembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 23 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 23 Rue du 11 Novembre se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 11 Novembre par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 11 Novembre se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 5.97 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 11 Novembre à Langeac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 11 Novembre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
