22 bis Rue du Pont, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 ter et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Pont, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 202 mètres
- - Langeac à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Ecole Maternelle à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 22 bis Rue du Pont se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Pont par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Pont se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Langeac et -38.77 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Pont à Langeac
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Pont est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
