28 Rue du Pont, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 177 mètres
- - Langeac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Ecole Maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 28 Rue du Pont se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Pont se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Langeac et -38.9 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont à Langeac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
