23 Rue Dumas, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dumas, affiche un prix moyen de 797 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Dumas, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 161 mètres
- - Langeac à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Ecole Maternelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dumas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dumas dans son marché local
Prix du 23 Rue Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 23 Rue Dumas se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dumas par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dumas se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Langeac et 47.63 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 850 € au 23 Rue Dumas à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 996 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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