3 Rue Jean Besson, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Besson, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Besson, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 161 mètres
- - Langeac à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Ecole Maternelle à 46 mètres
- - Ecole Elémentaire à 41 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Besson
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Besson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Besson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Besson dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Besson par rapport à la voie
Sur Rue Jean Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 3 Rue Jean Besson se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Besson par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Besson se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Besson à Langeac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Besson est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 3 Rue Jean Besson à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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