3 Rue Jean Besson, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Besson, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Besson, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 161 mètres
- - Langeac à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Ecole Maternelle à 46 mètres
- - Ecole Elémentaire à 41 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Besson
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Besson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Besson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Besson dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Besson par rapport à la voie
Sur Rue Jean Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Rue Jean Besson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Besson par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Besson se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 0.41 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Besson à Langeac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Besson est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
