2 Rue Jules Ferry, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 87 mètres
- - Langeac à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Ecole Maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Langeac et 15.83 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 2 Rue Jules Ferry à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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