4 Rue Kleber, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°5.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kleber, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 220 mètres
- - Langeac à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Ecole Maternelle à 117 mètres
- - Ecole Elémentaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kleber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 4 Rue Kleber se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kleber par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kleber se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kleber à Langeac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kleber est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 4 Rue Kleber à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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