12 Rue Lafayette, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 992 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lafayette, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 181 mètres
- - Langeac à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Ecole Maternelle à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafayette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 12 Rue Lafayette se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lafayette se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Langeac et -32.05 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lafayette à Langeac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lafayette est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
