20 Rue Lafayette, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², identique à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lafayette, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 161 mètres
- - Langeac à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Ecole Maternelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lafayette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 20 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 20 Rue Lafayette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lafayette par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lafayette se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Langeac et 18.67 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lafayette à Langeac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lafayette est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
