29 Rue Lafayette, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 873 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 et de n°31.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lafayette, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 162 mètres
- - Langeac à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Ecole Maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lafayette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 29 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 29 Rue Lafayette se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lafayette par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Lafayette se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Langeac et -47.15 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lafayette à Langeac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lafayette est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 650 € au 29 Rue Lafayette à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 091 € en assurant vous-même les visites, ou 546 € si le professionnel les prend en charge.
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