7 Rue Lazare Hoche, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lazare Hoche, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 134 mètres
- - Langeac à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Ecole Maternelle à 273 mètres
- - Ecole Elémentaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lazare Hoche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 7 Rue Lazare Hoche se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lazare Hoche par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lazare Hoche se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 3.39 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lazare Hoche à Langeac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lazare Hoche est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
