4 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 118 mètres
- - Langeac à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Ecole Maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lecomte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 4 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 4 Rue Lecomte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lecomte par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lecomte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langeac et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lecomte à Langeac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lecomte est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
