5 bis Rue Pierre Semard, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Pierre Semard, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 203 mètres
- - Langeac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 350 mètres
- - Ecole Maternelle à 180 mètres
- - Ecole Elémentaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Pierre Semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 5 bis Rue Pierre Semard se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Pierre Semard par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Pierre Semard se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Langeac et 25.95 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Pierre Semard à Langeac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Pierre Semard est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 5 bis Rue Pierre Semard à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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