10 Rue Waldeck Rousseau, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°120.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Waldeck Rousseau, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 151 mètres
- - Langeac à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 92 mètres
- - Ecole Maternelle à 303 mètres
- - Ecole Elémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Waldeck Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 10 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 10 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Waldeck Rousseau se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Langeac et -17.56 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Waldeck Rousseau à Langeac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Waldeck Rousseau est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 25.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
