8 Chemin du Pré de Graine, 43400 Le Chambon-sur-Lignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pré de Graine, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pré de Graine, 43400 Le Chambon-sur-Lignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Chambon-sur-Lignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Lambert à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Lignon à 376 mètres
- - Collège du Lignon à 375 mètres
- - OneSchool Global Le Chambon Campus à 588 mètres
- - Ecole Maternelle à 408 mètres
- - Ecole Elémentaire à 356 mètres
Ventes au 8 Chemin du Pré de Graine
Les 2 ventes au 8 Chemin du Pré de Graine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pré de Graine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pré de Graine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré de Graine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré de Graine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pré de Graine dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pré de Graine par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de Graine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 8 Chemin du Pré de Graine se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pré de Graine par rapport à Le Chambon-sur-Lignon et à Haute-Loire
À Le Chambon-sur-Lignon, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pré de Graine se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-sur-Lignon et 9.65 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pré de Graine à Le Chambon-sur-Lignon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pré de Graine est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-sur-Lignon, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-sur-Lignon a augmenté de 24.83 % sur 1 an et augmenté de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 894 €/m² au premier semestre 2020 à 1 309 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 103 €/m² sur la période récente.
