1 Avenue des Écoles, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Écoles, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Monastier-sur-Gazeille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Eynac à 55 mètres
- - Ecole Maternelle à 184 mètres
- - Ecole Elémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Écoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Écoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Écoles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Écoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 1 Avenue des Écoles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Écoles par rapport à Le Monastier-sur-Gazeille et à Haute-Loire
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Écoles se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Le Monastier-sur-Gazeille et 37.32 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Écoles à Le Monastier-sur-Gazeille
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Écoles est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Monastier-sur-Gazeille, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastier-sur-Gazeille a augmenté de 104.97 % sur 1 an et augmenté de 168.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 009 €/m² sur la période récente.
