8 Avenue Laurent Eynac, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Laurent Eynac, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Laurent Eynac, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Monastier-sur-Gazeille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'estaing à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 256 mètres
- - Ecole Maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Dominique à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Laurent Eynac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Laurent Eynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Laurent Eynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Laurent Eynac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Laurent Eynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Laurent Eynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Laurent Eynac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Laurent Eynac par rapport à la voie
Sur Avenue Laurent Eynac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 8 Avenue Laurent Eynac se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Laurent Eynac par rapport à Le Monastier-sur-Gazeille et à Haute-Loire
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Laurent Eynac se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Le Monastier-sur-Gazeille et 52.48 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Laurent Eynac à Le Monastier-sur-Gazeille
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Laurent Eynac est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Le Monastier-sur-Gazeille, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastier-sur-Gazeille a augmenté de 104.97 % sur 1 an et augmenté de 168.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 009 €/m² sur la période récente.
