12 Avenue Baptiste Marcet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 t mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Baptiste Marcet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Taulhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baudoin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 12 Avenue Baptiste Marcet se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Baptiste Marcet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Baptiste Marcet se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 49.45 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Baptiste Marcet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Baptiste Marcet est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Puy-en-Velay a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 2 152 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 949 €/m² sur la période récente.
