23 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°23 bis et de n°25 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Dupuy à 149 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 769 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 845 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1437 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 178 mètres
- - Ecole Maternelle à 471 mètres
- - Ecole Elémentaire à 375 mètres
Ventes au 23 Avenue des Belges
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Belges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Belges, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 23 Avenue des Belges se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Belges se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 13.6 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Belges est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
