26 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 43.59 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 22 parkings - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 73 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 844 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 223 mètres
- - Ecole Maternelle à 533 mètres
- - Ecole Elémentaire à 435 mètres
Ventes au 26 Avenue des Belges
Les 8 ventes au 26 Avenue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Belges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 26 Avenue des Belges se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Belges se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 46.23 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Belges est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
