33 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 49 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 877 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 222 mètres
- - Ecole Maternelle à 571 mètres
- - Ecole Elémentaire à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Belges, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 33 Avenue des Belges se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Belges se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 8.02 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Belges est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
