8 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Belges à 6 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 523 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 600 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 294 mètres
- - Ecole Maternelle à 254 mètres
- - Ecole Elémentaire à 181 mètres
Ventes au 8 Avenue des Belges
Les 3 ventes au 8 Avenue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Belges, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 8 Avenue des Belges se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Belges se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 8.29 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Belges est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
