34 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Alexandre Clair, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Alexandre Clair, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 78 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Jules Vallès à 136 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 259 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers à 447 mètres
- - Ecole Maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Louis à 86 mètres
Ventes au 34 Boulevard Alexandre Clair
Les 3 ventes au 34 Boulevard Alexandre Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Alexandre Clair, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Alexandre Clair dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Alexandre Clair par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 34 Boulevard Alexandre Clair se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Alexandre Clair par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Alexandre Clair se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 48.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Alexandre Clair à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Alexandre Clair est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
