2 Boulevard Bertrand de Doue, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bertrand de Doue, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bertrand de Doue, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ph.jourde à 70 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 526 mètres
- - Collège La Fayette à 517 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Charles et Adrien Dupuy - Lycée des métiers des sciences et techniques à 533 mètres
- - Ecole Maternelle à 350 mètres
- - Ecole Elémentaire à 381 mètres
Ventes au 2 Boulevard Bertrand de Doue
Les 6 ventes au 2 Boulevard Bertrand de Doue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bertrand de Doue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bertrand de Doue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bertrand de Doue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bertrand de Doue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bertrand de Doue dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bertrand de Doue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand de Doue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Boulevard Bertrand de Doue se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bertrand de Doue par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bertrand de Doue se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 3.67 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bertrand de Doue à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bertrand de Doue est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
