38 Boulevard Bertrand de Doue, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Bertrand de Doue, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Bertrand de Doue, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Guitard-Roche Arnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 97 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée C. et A. Dupuy à 700 mètres
- - Collège La Fayette à 712 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 610 mètres
- - Ecole Maternelle à 354 mètres
- - Ecole Elémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Bertrand de Doue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Bertrand de Doue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Bertrand de Doue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Bertrand de Doue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Bertrand de Doue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Bertrand de Doue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Bertrand de Doue dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Bertrand de Doue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand de Doue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 38 Boulevard Bertrand de Doue se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Bertrand de Doue par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Bertrand de Doue se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 19.24 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Bertrand de Doue à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Bertrand de Doue est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
