49 bis Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°49 et du 0.3 % à celui du n°47 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard Gambetta, 43000 Le Puy-en-Velay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 677 mètres
- - Collège privé Saint Jacques De Compostelle à 559 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 855 mètres
- - Ecole Maternelle à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 49 bis Boulevard Gambetta se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard Gambetta par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Boulevard Gambetta se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 9.66 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard Gambetta à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard Gambetta est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
